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再说一次,现在不是卖房的好时机

www.terceiroolho.com2019-07-09
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对于在过去两年开始的投资者来说,今年可能是最纠结的一年。

二手销售无法承受价格,甚至再次降价,一些业主发现同一社区的交易价格已从去年以来的每周10000元下降:

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很多人都很慌张。根据该计划,他们计划进行为期2 - 3年的短期投资。但现在市场是如此糟糕,这些“投资过期”的房屋是否必须出售?如果你现在不卖,你什么时候等待?

用户提问

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你好,曹先生,我来自广州。 2016年底,我投资了佛山市禅城区华芳普君新城134平方四房,并对房间进行了收回。租房时装饰和销售是好的,还是卖空白是好的?估计什么时候适合发布?谢谢!

顾问回答

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(点击图片询问ta)

您好,目前的空白价格约为24,000。它可能会再持续1 - 2年。建议保持空白并等待将时间放在盘子上。我尽量不翻新并将它们放在盘子上(134平四卧室装饰家具和电器)基本上,它花费28-30万,而目前的月租金约为4200-4500)。

其他问题和答案补充

但是,不同地区和房地产的发展和现状会有所不同,曹先生也对区域市场提出了不同的建议:

桂城千灯湖公寓

桂城千灯湖公寓目前的售价介于17,000至20,000之间。二手价格可能需要适度减让。如果您不急于转交资金,您可能希望继续保留租金,归还贵城千灯湖的财产。有升值空间,因此考虑销售可能值三到两年。

海巴路万科金城

金城周边的发展相对成熟。千灯湖的后续工作主要基于城市的北部(即滇区,千灯湖,大理)。目前,新计划得到全面推进,千灯湖的后续发展空间非常大;

千灯湖南地区(桂城)目前比较成熟,周边一手建筑的供应量不大。随后的升值空间很广。建议您暂时租用并保留一段时间,然后考虑在三到五年后出售。

佛山海怡桃花源

目前,狮山正处于重大规划和发展阶段,后续发展潜力较大。建议它可以举行两年以上。

问题补充

从过去一个月佛山二手房的每周交易量来看,单周交易数量基本稳定在1100套左右,就交易价格而言,根据方小霞数据中心的平均价格佛山的二手房为12,797元/平方米。大米价格上涨0.29%。因此,总的来说,佛山的交易一直保持稳定,并没有明显的复苏。

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回到广州,二手市场更加无动于衷,交易下跌。中原地区的统计数据显示,2019年上半年的二手交易量为53,372,较去年同期下降22.3%,较去年下半年下降7.9%。房源数量一直在上升。明显供过于求。

截至2018年底,广州二手上市的上市量约为30,000套

2019年4月11日,二手房为40,976套

6月4日,广州二手房上市数量达到46,995套

截至7月1日,广州二手房上市量已达49,670套

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Chain Home

然而,好消息是二手房价格小幅反弹并逐渐回归去年同期。

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广州中原研发部

关于广州二手货的分析,我们之前已经进行过大量的讨论和分析,所以我在此不再赘述。点击下面的链接查看:

年中的灵魂折磨:你能在2019年下半年买房吗?

请减慢房子的销售!广州二手房源名单飙升至高位..

因此,在目前的市场形势下,无论是佛山还是广州,现在都不是卖出的好时机。

回到文章开头的问题,“价格下降”与该地区有关,它也与市场周期波动有关,所以不要缺钱,让我们等待。

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如果您在购买房屋时遇到问题,您就会知道。

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